111 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 243,4 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 784 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773633606920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
66102773633606920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 301 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 035 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 259 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 884 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 304 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 191 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 433 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 703 552 $ Poids 90 % |
| 5 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 539 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 379 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 375 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 822 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 215 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 450 836 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 264 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 894 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 182 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 913 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 510 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 884 091 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 76 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 290 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 725 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 279 523 $ Poids 74 % |