26 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 178,1 m² · constr. 1975 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 697 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783401776210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02302400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
66102783401776210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 373 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 025 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 45 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 890 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 232 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 799 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 414 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 861 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 513 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 908 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 652 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 351 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 374 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 697 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 486 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 993 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 386 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 083 267 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 770 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 826 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 295 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −60 533 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 898 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 728 996 $ Poids 60 % |