37 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 188,3 m² · constr. 1980 · terrain 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 755 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783402979570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
66102783402979570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 344 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 906 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 417 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 958 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 428 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 076 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 839 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 385 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 043 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 247 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −37 999 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 943 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 137 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 177 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 940 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 742 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 418 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 614 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 316 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 836 001 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 304 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +65 071 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 735 635 $ Poids 62 % |