3000 Rue EDMOND · Kirkland
Valeur estimée
665 500 $
Autre · 122 $/m² · 5 450 m² · constr. 1999 · terrain 22 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 450 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 134 m²
Frontage
103 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
2 747 200 $
Rôle antérieur 2 388 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783408971780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F03207000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 000 $
Valeur bâtiment
1 419 200 $
Rôle antérieur
2 388 900 $
ID provincial
66102783408971780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 32 % |
| 2 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 22 % |
| 6 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 14 % |
| 8 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 14 % |
| 10 | 171, avenue Mason, Pointe-Claire 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 327 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 554 944 $ Poids 5 % |