19 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 222,5 m² · constr. 1975 · terrain 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 802 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783411430510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02303500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
66102783411430510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 102 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 218 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 882 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 474 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 071 614 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 381 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 996 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 657 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 952 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 546 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 038 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 325 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 082 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 398 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 963 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 239 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 926 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 491 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 103 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 587 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 895 639 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 468 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 966 293 $ Poids 66 % |