47 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 174,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 718 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783411606670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02701600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
66102783411606670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 113 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 880 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 301 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 015 933 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 298 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 792 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 344 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 853 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 454 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 899 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 430 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 690 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 726 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 339 255 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 996 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +70 841 $ | 1 068 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 431 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 984 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 574 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 223 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 843 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 818 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 722 121 $ Poids 60 % |