24 Rue LAROCHELLE · Kirkland
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 171,7 m² · constr. 1976 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 840 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783412526050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02502300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
840 500 $
ID provincial
66102783412526050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
756 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 167 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 877 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 361 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 373 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 687 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 620 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 261 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 392 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 897 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 302 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 850 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 767 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 335 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 807 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 815 835 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +75 902 $ | 1 065 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 807 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 659 937 $ Poids 59 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 622 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +98 128 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 330 795 $ Poids 59 % |