20 Rue LAROCHELLE · Kirkland
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 257,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 888 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783412828180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
66102783412828180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 55 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 615 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 924 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 419 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 517 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 132 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 148 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +79 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 879 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 355 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 654 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 150 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 823 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 759 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 819 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 1 020 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 965 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 292 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 396 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 115 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 190 025 $ Poids 59 % |