13 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 272,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 879 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783414794220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02402400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
66102783414794220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
746 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 137 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 020 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 677 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 963 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 140 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 023 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 101 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 828 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 963 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 541 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 570 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 890 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 173 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 998 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 406 601 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 258 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −49 431 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 1 414 268 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 825 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 789 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 281 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +113 342 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 121 939 $ Poids 54 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 341 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 810 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +92 989 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 194 916 $ Poids 50 % |