35 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 172,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 695 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783422025830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02703300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
66102783422025830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 200 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 880 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 326 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 182 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 556 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 622 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 309 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 416 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 689 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 356 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 900 395 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 258 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 853 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 808 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 339 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 563 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 618 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 982 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +75 902 $ | 1 068 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 758 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 662 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 332 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −64 033 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 985 370 $ Poids 60 % |