31 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 266,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 832 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783422327960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02700300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
66102783422327960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 34 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 663 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 941 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 738 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 150 330 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 455 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 540 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 913 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 377 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 209 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 146 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 077 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 187 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +98 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 858 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 940 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 666 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 169 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 873 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 773 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 313 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 981 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 211 611 $ Poids 55 % |