32 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 222,5 m² · constr. 1976 · terrain 611,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 806 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783430031880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08802500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
66102783430031880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 280 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 004 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 462 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 076 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 886 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 560 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 1 001 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 537 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 043 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 722 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +59 053 $ | 957 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 313 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 086 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 726 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 109 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 385 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 968 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 297 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 141 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 510 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 107 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 403 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 931 149 $ Poids 65 % |