285 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 116,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 690 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783434323950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02600700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
66102783434323950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Evans, Kirkland 2026-08-31 · 73 m · Vendu 794 250 $ (7 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 813 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 137 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 878 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 433 $ Poids 96 % |
| 4 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 219 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 774 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 592 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 688 716 $ Poids 83 % |
| 6 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 35 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 990 $ Poids 82 % |
| 7 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 530 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 235 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 461 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 129 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 843 529 $ Poids 64 % |
| 11 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 236 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 460 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 164 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −44 385 $ | 842 148 $ Poids 62 % |