15 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 274,7 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 828 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783440526970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08801200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
66102783440526970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Rondeau, Kirkland 2026-10-15 · 0 m · Vendu 950 000 $ (3 458 $/m²) 274,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 332 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, Chartwell, Beaconsfield 2026-10-15 · 351 m · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 287 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2026-10-02 · 251 m · Vendu 975 000 $ (3 228 $/m²) 302 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 901 681 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, croissant Chartwell, Beaconsfield 2026-09-01 · 345 m · Vendu 1 249 243 $ (5 001 $/m²) 249,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge +56 216 $ | 1 367 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 628 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 167 013 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 858 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 956 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 666 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 093 084 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Bethune, Kirkland 2026-09-09 · 709 m · Vendu 1 110 000 $ (4 470 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 107 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue Terry-Fox, Kirkland 2026-09-17 · 942 m · Vendu 1 300 000 $ (4 792 $/m²) 271,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 236 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, Rue Terry-Fox, Kirkland 2026-10-13 · 924 m · Vendu 1 089 000 $ (3 788 $/m²) 287,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 004 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 690 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 347 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 231 972 $ Poids 62 % |