264 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 275,5 m² · constr. 1976 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 804 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783442648540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
66102783442648540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 238 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 020 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 174 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 100 326 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 888 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 963 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 820 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 173 871 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 227 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 1 413 471 $ Poids 61 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 652 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +61 314 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 570 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 962 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 406 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 887 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 309 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 239 809 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 306 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −56 562 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 166 961 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 239 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −58 832 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 1 132 941 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 403 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +119 120 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 122 786 $ Poids 50 % |