276 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 192,5 m² · constr. 1974 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 748 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783443298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
66102783443298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 0 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 136 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 940 191 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 137 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 1 023 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 364 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 059 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 572 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 925 924 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 825 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 836 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 811 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 897 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 537 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 825 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 831 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +65 781 $ | 1 113 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 318 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 653 506 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 408 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −65 338 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 928 464 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 116 986 $ Poids 62 % |