65 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 145 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 276,2 m² · constr. 1975 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 700 $
Rôle antérieur 979 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783460083660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10801600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
979 200 $
ID provincial
66102783460083660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 471 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 703 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 170 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 869 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 095 881 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 605 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 026 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 235 651 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 959 651 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 583 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 086 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 879 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 025 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 724 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +63 141 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 565 596 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 508 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 408 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 18 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 257 436 $ Poids 54 % |
| 12 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 402 072 $ Poids 53 % |