34 Rue CALAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 054 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 235 m² · constr. 1980 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 852 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783461420410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10805500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
852 400 $
ID provincial
66102783461420410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 667 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 571 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 052 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 438 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 090 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 762 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 125 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 55 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 192 972 $ Poids 69 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 871 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 967 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 85 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 1 443 518 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 702 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 928 016 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 567 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 149 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 776 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −52 661 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 113 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 192 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 999 705 $ Poids 59 % |