16 Place MASSABNI · Kirkland
Valeur estimée
1 545 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 316,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 400 $
Rôle antérieur 1 467 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783520409980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
1 061 500 $
Rôle antérieur
1 467 000 $
ID provincial
66102783520409980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 741 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 279 548 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 789 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 424 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 191 924 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 623 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge +130 863 $ | 1 673 884 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 883 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 321 891 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 166 366 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 801 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 021 049 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 582 024 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 221 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +111 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 864 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 348 395 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 160 940 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +103 714 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 531 688 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 551 088 $ Poids 22 % |