7 Rue WINDSOR · Beaconsfield
Valeur estimée
2 680 800 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 410,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 289,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 514 500 $
Rôle antérieur 2 350 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733088942260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00002102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
1 902 200 $
Rôle antérieur
2 350 000 $
ID provincial
66107733088942260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 195 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 402 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 808 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 692 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 334 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 2 900 000 $ (7 294 $/m²) 397,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 3 150 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 958 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −75 658 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 3 055 842 $ Poids 60 % |
| 6 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 557 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +183 154 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 206 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 761 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 681 296 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 707 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −157 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 202 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 849 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +89 030 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 265 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 167 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +199 453 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 790 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 818 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +95 707 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 283 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 997 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 624 283 $ Poids 42 % |