42 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 133,9 m² · constr. 1952 · terrain 852,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 660 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733099680450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00200700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
66107733099680450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 436 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 890 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 715 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 820 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 797 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 779 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 633 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 807 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 827 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 867 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 218 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 913 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 648 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 165 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 729 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 917 144 $ Poids 55 % |
| 10 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 482 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 004 $ · Ajust. âge −12 326 $ | 908 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 736 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 868 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 774 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 921 537 $ Poids 48 % |