117 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 688 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733174395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00008900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
66107733174395000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 592 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 751 493 $ Poids 79 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 568 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 790 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 338 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 835 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 190 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 941 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 691 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 857 793 $ Poids 74 % |
| 6 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 807 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 868 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 889 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 714 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 348 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 441 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 700 134 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 623 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −53 635 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 888 366 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 724 316 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 911 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 991 349 $ Poids 42 % |