138 Rue CARLTON · Beaconsfield
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 837,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 612 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733196171520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00210400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
66107733196171520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 387 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 759 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 391 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 798 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 106 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 842 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 125 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 949 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 655 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 775 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +24 652 $ | 876 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 768 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 721 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 142 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 012 341 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 705 984 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 917 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 759 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 805 696 $ Poids 49 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 286 $ Poids 47 % |