584 Rue HILLSITE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 241 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 248,7 m² · constr. 1965 · terrain 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 000 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743009645870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00214000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
66107743009645870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 208 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 433 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 315 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 157 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 493 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 1 538 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 606 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 920 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 244 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 249 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 080 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 924 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 605 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 734 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 925 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 252 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 150 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 948 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 653 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 612 $ · Ajust. âge +32 632 $ | 1 797 834 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 973 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 997 772 $ Poids 58 % |