574 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 416 900 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 218,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 300 $
Rôle antérieur 1 238 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743027402820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 400 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
1 238 600 $
ID provincial
66107743027402820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 485 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 069 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 936 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 1 659 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 646 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 287 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 802 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 959 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 986 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 859 207 $ Poids 60 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 129 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −98 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 509 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 008 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 274 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 165 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +58 566 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 267 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 576 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −81 019 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 076 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 840 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −57 654 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 849 606 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 1 120 228 $ Poids 53 % |