32 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 264,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 822 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743028899230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00402100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
822 800 $
ID provincial
66107743028899230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 56 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 371 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 551 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 107 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 379 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 048 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 697 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 534 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 728 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 1 470 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 329 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −77 019 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 148 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 598 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 383 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 840 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 888 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 244 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −68 365 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 473 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 484 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 040 999 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 988 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 251 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 942 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −19 269 $ | 353 209 $ Poids 54 % |