23 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 319 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 278,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 500 $
Rôle antérieur 1 038 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743079289730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00603000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 000 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
1 038 600 $
ID provincial
66107743079289730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 276 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +77 177 $ · Ajust. âge −87 725 $ | 1 604 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 166 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 437 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 500 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 431 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 772 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 199 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 686 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 534 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 503 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −98 680 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 777 544 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 965 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 156 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 825 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 093 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 177 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 1 535 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 764 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 312 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 422 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +175 632 $ · Ajust. âge +26 805 $ | 2 155 025 $ Poids 48 % |