474 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 503 000 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 358,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 311 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 773 300 $
Rôle antérieur 3 430 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743096972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00701900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 599 900 $
Valeur bâtiment
1 173 400 $
Rôle antérieur
3 430 300 $
ID provincial
66107743096972200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 172 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 206 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 740 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 390 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 519 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 802 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-08-18 · 719 m · Vendu 2 900 000 $ (7 294 $/m²) 397,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 499 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 468 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +71 272 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 545 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 772 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +132 151 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 918 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 414 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −148 593 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 042 845 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 470 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −171 894 $ · Ajust. âge −234 950 $ | 2 066 613 $ Poids 41 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +128 438 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 314 831 $ Poids 41 % |
| 10 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 859 $ · Ajust. âge −132 100 $ | 1 275 759 $ Poids 36 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 278 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +73 258 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 836 052 $ Poids 35 % |