87 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 758 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743122998810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
66107743122998810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 249 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 795 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 339 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 756 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 174 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 863 481 $ Poids 93 % |
| 4 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 284 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +4 109 $ | 876 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 447 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 841 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 315 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 177 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 765 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 612 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 947 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 770 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 310 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 896 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 240 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 892 755 $ Poids 60 % |