549 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 114,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 154,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 569 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743123649250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
66107743123649250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 395 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −82 173 $ | 765 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 237 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 656 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 285 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 780 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 149 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 687 089 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 365 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 344 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 811 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 411 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 527 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 847 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 285 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 265 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 411 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 719 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 828 $ Poids 55 % |