101 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 7 845 $/m² · 105,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 683 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743124732540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
66107743124732540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 366 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 646 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 420 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −28 761 $ | 784 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 808 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 722 198 $ Poids 73 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 329 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 758 795 $ Poids 67 % |
| 5 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 468 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 308 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 824 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 313 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 778 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 422 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 903 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 510 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 501 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 837 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 204 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 706 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 678 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 517 $ Poids 60 % |