544 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 201,2 m² · constr. 1956 · terrain 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 912 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743126231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
912 300 $
ID provincial
66107743126231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 190 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 349 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −60 331 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 836 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 727 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 543 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 278 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 082 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 312 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 727 181 $ Poids 66 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 426 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 125 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 897 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +3 024 $ | 135 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 422 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 002 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 989 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 040 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 702 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 103 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 802 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 909 599 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 819 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 301 480 $ Poids 58 % |