525 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 623 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743137591230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00515000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
66107743137591230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 493 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 654 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 414 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 557 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 209 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 844 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 484 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 786 163 $ Poids 77 % |
| 5 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 681 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +4 109 $ | 795 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 426 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 833 449 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 840 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 731 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 602 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 913 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 345 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −53 494 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 770 069 $ Poids 52 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 785 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 712 $ Poids 46 % |