21 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 7 547 $/m² · 103,2 m² · constr. 1953 · terrain 931,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 653 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743142938740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00503300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
66107743142938740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 122 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 652 $ Poids 99 % |
| 2 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 262 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 795 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 572 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 732 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 94 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 834 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 169 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 914 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 720 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 558 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 589 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 846 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 766 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 788 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 224 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −59 735 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 790 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 643 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 403 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 585 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −42 461 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 769 477 $ Poids 55 % |