62 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 850 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 345,9 m² · constr. 2016 · terrain 849,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 400 $
Rôle antérieur 1 558 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743151459090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
1 154 800 $
Rôle antérieur
1 558 400 $
ID provincial
66107743151459090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 411 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 667 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 782 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 641 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-08-18 · 297 m · Vendu 2 900 000 $ (7 294 $/m²) 397,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 544 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 2 798 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 464 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 242 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 960 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 836 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 451 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 546 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 766 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 138 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 453 447 $ Poids 53 % |
| 9 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge +132 100 $ | 1 513 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 367 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 655 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 631 637 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 836 862 $ Poids 47 % |