91 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 113,5 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 629 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743154477010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00612300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
66107743154477010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 192 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 693 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 451 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 054 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 559 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 287 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 254 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 766 822 $ Poids 82 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 404 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 833 247 $ Poids 82 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 449 $ Poids 75 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 551 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 811 664 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 314 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 964 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 474 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 130 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 882 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 770 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 915 217 $ Poids 59 % |