96 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 7 883 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 764 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743154779550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00608800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
66107743154779550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 207 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 677 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 482 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −4 109 $ | 822 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 542 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 756 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 486 $ Poids 73 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 440 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 814 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 301 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 712 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 279 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 573 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 793 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 152 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 203 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 334 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 151 $ Poids 64 % |
| 11 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 394 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 875 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 751 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 446 501 $ Poids 56 % |