100 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743155722190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00608900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
66107743155722190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 286 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 753 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 271 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 792 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 459 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 860 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 505 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +4 109 $ | 873 437 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 233 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 718 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 558 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 419 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 562 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 838 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 180 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 894 127 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 763 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 308 222 $ Poids 61 % |