121 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 115,6 m² · constr. 1956 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 687 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743156154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00613000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
66107743156154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 209 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 739 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 238 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 777 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 366 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 703 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 549 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 844 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 614 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +4 109 $ | 855 159 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 492 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 822 560 $ Poids 73 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 603 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 366 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 720 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 927 273 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 541 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 871 906 $ Poids 56 % |