59 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 7 624 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 648 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743161018850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00610300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
66107743161018850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 105 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 654 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 227 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −4 109 $ | 795 917 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 469 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 732 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 158 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 26 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 700 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 846 061 $ Poids 61 % |
| 8 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 868 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 558 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 495 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −50 316 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 403 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 913 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 788 315 $ Poids 55 % |
| 11 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 262 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −63 129 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 790 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 433 $ Poids 51 % |