117 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 119,3 m² · constr. 1938 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 682 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743176328050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
66107743176328050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 427 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 681 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 452 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 717 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 538 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 731 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 678 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 206 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 659 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 405 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 655 800 $ Poids 73 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 710 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge −69 847 $ | 795 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 709 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 681 $ Poids 65 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 873 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 618 555 $ Poids 61 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 370 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 814 425 $ Poids 61 % |