29 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
3 131 400 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 547,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 334,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 482 900 $
Rôle antérieur 3 255 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743180647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00709000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 500 $
Valeur bâtiment
2 543 400 $
Rôle antérieur
3 255 000 $
ID provincial
66107743180647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 137 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 127 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 620 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 625 641 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 293 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +303 197 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 3 647 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 137 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 735 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 523 984 $ Poids 36 % |
| 5 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −70 044 $ · Ajust. âge +159 800 $ | 4 454 499 $ Poids 21 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +82 957 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 994 836 $ Poids 19 % |