78 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 730 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 477,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 965,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 247 400 $
Rôle antérieur 2 140 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743183836140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 800 $
Valeur bâtiment
1 283 600 $
Rôle antérieur
2 140 400 $
ID provincial
66107743183836140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 481 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +66 219 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 118 656 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-08-18 · 81 m · Vendu 2 900 000 $ (7 294 $/m²) 397,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 927 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 899 927 $ Poids 64 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 343 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −103 529 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 172 006 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 485 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +158 758 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 867 165 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 349 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +167 568 $ · Ajust. âge −55 375 $ | 2 525 132 $ Poids 47 % |
| 6 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −179 522 $ · Ajust. âge +250 800 $ | 2 955 614 $ Poids 35 % |
| 7 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 318 $ Poids 33 % |
| 8 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 460 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −166 153 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 347 572 $ Poids 30 % |
| 9 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +136 514 $ · Ajust. âge −151 840 $ | 2 038 396 $ Poids 30 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 938 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 726 086 $ Poids 30 % |
| 11 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +180 269 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 882 353 $ Poids 30 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 899 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +170 706 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 727 998 $ Poids 25 % |