103 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 650 400 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 262,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 100 $
Rôle antérieur 1 632 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743196300620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 700 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
1 632 500 $
ID provincial
66107743196300620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 479 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 137 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 702 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −135 575 $ | 1 505 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 360 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 222 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +113 126 $ · Ajust. âge −26 805 $ | 2 038 908 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 360 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +111 382 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 302 514 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 968 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 346 810 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 942 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +63 868 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 718 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 464 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +97 678 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 048 $ Poids 56 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 926 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 254 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 195 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −61 470 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 274 170 $ Poids 54 % |