472 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 161,2 m² · constr. 1925 · terrain 691,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 625 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743197168380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
66107743197168380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 190 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 912 749 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 178 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 705 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 540 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 240 $ Poids 69 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 647 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 893 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 520 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 252 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 722 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 792 747 $ Poids 59 % |
| 7 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 770 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 873 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 332 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 826 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 974 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 901 403 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 226 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −67 919 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 856 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 806 $ Poids 51 % |