510 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 554 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 462,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 171,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 788 600 $
Rôle antérieur 2 489 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743247272180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 000 $
Valeur bâtiment
2 009 600 $
Rôle antérieur
2 489 800 $
ID provincial
66107743247272180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 142 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +103 068 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 2 185 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 124 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +183 005 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 2 802 374 $ Poids 49 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +156 223 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 602 616 $ Poids 47 % |
| 4 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 281 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +140 916 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 186 620 $ Poids 46 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 281 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +140 916 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 186 620 $ Poids 46 % |
| 6 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +77 504 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 699 227 $ Poids 42 % |
| 7 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 366 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +135 909 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 2 101 582 $ Poids 39 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 425 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +153 124 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 709 349 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 501 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +145 370 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 409 667 $ Poids 37 % |
| 10 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 385 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +111 135 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 029 474 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 622 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +125 800 $ | 1 844 594 $ Poids 35 % |
| 12 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −135 772 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 277 763 $ Poids 29 % |