503 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 149 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 359,2 m² · constr. 2007 · terrain 937,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 100 $
Rôle antérieur 1 858 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743247811810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 700 $
Valeur bâtiment
1 490 400 $
Rôle antérieur
1 858 100 $
ID provincial
66107743247811810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 312 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 897 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 341 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 602 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 471 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +112 753 $ | 1 458 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 452 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 514 419 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 483 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 409 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 400 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +64 169 $ · Ajust. âge +130 050 $ | 1 657 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 540 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +88 365 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 743 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 355 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +121 950 $ | 1 617 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 942 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 401 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 380 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 517 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 463 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 447 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 88 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −131 736 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 931 476 $ Poids 61 % |