309 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 087 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 384 m² · constr. 2002 · terrain 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 400 $
Rôle antérieur 1 741 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743255797660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 600 $
Valeur bâtiment
1 415 800 $
Rôle antérieur
1 741 400 $
ID provincial
66107743255797660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 170 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 615 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 328 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 420 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 377 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 915 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 300 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge +79 590 $ | 1 472 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 145 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −75 310 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 940 451 $ Poids 81 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 485 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 527 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 277 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +118 482 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 675 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 407 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 528 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 305 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 459 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 261 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 1 965 315 $ Poids 62 % |
| 11 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 89 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge −109 205 $ | 2 480 679 $ Poids 62 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 261 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 1 965 315 $ Poids 62 % |