Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 391 600 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 401,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 097,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 790 700 $
Rôle antérieur 2 491 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256062620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
714 500 $
Valeur bâtiment
2 076 200 $
Rôle antérieur
2 491 700 $
ID provincial
66107743256062620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 001 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 114 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 2 066 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 257 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 719 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 366 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 476 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 2 054 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 388 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 562 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 559 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 493 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +90 861 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 607 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 0 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 643 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 264 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 055 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 264 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 055 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 416 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 600 819 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 354 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +157 465 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 765 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 393 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +72 299 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 552 268 $ Poids 56 % |