403 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 416 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 471,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 061,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 668 700 $
Rôle antérieur 2 382 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256274410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 500 $
Valeur bâtiment
1 970 200 $
Rôle antérieur
2 382 800 $
ID provincial
66107743256274410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 87 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +123 090 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 2 224 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 29 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +209 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 853 217 $ Poids 46 % |
| 3 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 235 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +159 965 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 205 669 $ Poids 43 % |
| 4 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 235 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +159 965 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 205 669 $ Poids 43 % |
| 5 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 495 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 1 872 619 $ Poids 39 % |
| 6 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +92 015 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 720 589 $ Poids 38 % |
| 7 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 301 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +153 654 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 2 119 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 376 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +165 741 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 448 537 $ Poids 36 % |
| 9 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 274 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +127 381 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 045 719 $ Poids 35 % |
| 10 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 989 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −116 470 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 320 065 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (7 294 $/m²) 397,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 410 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 3 182 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 975 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +148 553 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 892 852 $ Poids 28 % |